Home » All » היתרונות של פינוי שוכר בהליך משפטי

היתרונות של פינוי שוכר בהליך משפטי

היתרונות של פינוי שוכר בהליך משפטי

בעלי נכסים שנאלצים להתמודד עם מצב שבו השוכר לא מפנה את הנכס או לא משלם שכר דירה כנקבע בחוזה חשים המון תסכול.

הם יודעים שמצד אחד החוק אמור לעמוד לרשותם ולסייע להם מול השוכר, בעוד מצד שני הם לא תמיד מכירים את התקנות הרלוונטיות או יודעים מה לעשות.

כתוצאה מכך יש המון משכירים שבוחרים לפעול בדרכים אלטרנטיבות.

חלקם פונים ישירות לשוכר בבקשה לפנות את הדירה ויש כאלה שמשתמשים באלימות.

אלו כמובן דרכי פעולה לא אפקטיביות ולא מומלצות.

רק הליך משפטי ראוי בליווי עורך דין יכול להבטיח פינוי שוכר מהיר ויעיל.

מעבר לכך, יש כיום תקנות שמגנות על משכירים ובעלי נכסים ורק צריך להכיר אותן על מנת להגיש את התביעה המתאימה לבית המשפט.

מה קובע החוק?

החוק בישראל מאפשר להגיש תביעה לקבלת צו פינוי שוכר במסגרת סדר הדין האזרחי.

תקנות סדר הדין האזרחי אמנם מטפלות רק בפינוי הפיזי ולא בהיבט הכספי של ההתנהלות מול המשכיר, אך הן חוסכות הרבה זמן.

התקנות למשל מחייבות את הנתבע להגיש כתב הגנה בתוך 30 יום בלבד וכך הן מונעות את עוגמת הנפש וההפסדים הכספיים הצפויים למשכיר.

שנית, התקנות קובעות שעל בית המשפט לקיים דיון שייערך עד 30 יום מיום הגשת כתב ההגנה ובעקבותיו יינתן גם פסק הדין.

המשמעות בפועל היא תהליך פינוי שוכר שאורך בממוצע חודשיים בלבד.

עם תום החודשיים האלה יכול המשכיר לקבל צו פינוי פינוי שוכר ואפילו לפנות לרשות ההוצאה לפועל במידה והשוכר עדיין לא מוכן להתפנות.

כך משפרים את סיכויי התביעה

כמובן שלא כל תביעה לקבלת צו פינוי שוכר מאושרת על ידי בית המשפט ומבטיחה פסק דין לרוחו של המשכיר.

כדאי לנסות לשפר את סיכויי התביעה באמצעות צירוף אסמכתאות משפטיות, התייחסויות לפסקי דין תקדימיים, תיעודים וכל מסמך רלוונטי אחר.

במקביל, יש להתייעץ עם עורך דין שמכיר את התחום של פינוי שוכר ויודע מה לעשות על מנת לנסח כתב תביעה משכנע.

התנהלות במישור המשפטי מסייעת לבעלי נכסים ויכולה לעזור להם לפנות את השוכר במהירות  וביעילות.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*